评估基准日怎么定？定错了报告可能白做

评估基准日是评估结论成立的时间点，所有资产价值都以这一天的状态为准。定错基准日，是委托评估时最常见的返工原因之一。

基准日的作用

它界定了评估的时点：资产范围、权属状态、数量、价格水平都以该日为基准。评估报告的有效期通常也自基准日起算，一般为一年。

常见场景的基准日选择

• 抵押贷款：通常选在授信审批前，距审批日越近越好，部分银行要求不超过半年。
• 股权转让：一般选在股权转让协议签署日或最近月末，便于与财务报表衔接。
• 司法评估：由法院在委托书中指定，评估机构不得自行变更。
• 征收补偿：通常为征收决定公告之日。
• 财务报告目的：与会计报告日一致，如资产负债表日。

定基准日的三个注意点

一是不早于经济行为发生日太多，否则使用方可能不认可；二是尽量对齐会计期末，便于用财务报表数据核对；三是现场查勘日与基准日不宜相隔过久，否则资产状态变化需要额外说明。

能不能改基准日？

可以，但通常需要重新出具报告并重新收费。因此在受理阶段就把基准日确认清楚，比事后修改更划算。