委托评估需要准备哪些资料？一份清单说清楚

评估机构受理委托后，第一件事就是发送资料清单。以下是各类评估项目的常规清单，提前准备可以显著缩短周期。

通用资料（所有项目都要）

• 营业执照副本复印件（加盖公章）
• 公司章程、股东名册
• 法定代表人身份证明或授权委托书
• 近三年财务报表（资产规模较大的项目建议提供审计报告）

房地产、土地类

• 不动产权证（或房产证、土地证）
• 购房合同、出让合同、划拨决定书
• 租赁合同（如有出租）、物业费缴纳凭证
• 宗地图、规划许可、施工许可（在建工程）

设备、存货类

• 固定资产台账或设备卡片
• 购置发票、进口报关单
• 维修保养记录、运行记录
• 存货盘点表（需与账面核对）

无形资产类

• 专利证书、商标注册证、软件著作权登记证书
• 年费缴纳凭证、权利变更记录
• 技术说明、产品资料、销售合同与订单
• 研发投入明细（用于成本法测算）

股权、企业价值类

• 长期股权投资明细及各被投资单位资料
• 重大合同、借款与担保合同
• 企业基本情况说明、经营规划与预测

资料不齐并不可怕，可怕的是隐瞒。评估人员会通过访谈、函证、实地核查等方式交叉验证，隐瞒的问题通常会在过程中暴露，反而拖长周期。