某纺织企业整体价值评估

某纺织企业因股东之间股权转让，需要确定公司股东全部权益的公允价值。委托方为受让方，希望评估结论能够真实反映企业经营状况与资产价值。

评估对象与范围

评估对象为该公司股东全部权益价值。评估范围包括流动资产、固定资产（厂房、土地、纺织设备）、无形资产及全部负债。

工作要点

• 采用资产基础法为主、收益法验证的双路径：资产基础法逐项核实资产与负债，收益法结合企业近三年订单与产能利用率测算未来收益。
• 对 2018 年后陆续购置的 60 余台织机逐台盘点，按实际运行台时与维护记录确定成新率，避免简单按年限计提折旧导致低估。
• 对企业自有的 12 亩工业用地及厂房，单独按房地分别测算后合并。
• 收益法测算中对出口订单的季节性波动做了加权处理，折现率参考纺织行业平均水平确定。

结论与效果

两种方法测算结果差异在合理区间内，最终以资产基础法结论为基准、参考收益法结果确定评估值。报告经双方股东确认后用于股权转让协议签署与工商变更登记，交易顺利完成。

（案例信息已作匿名化处理，不涉及具体客户名称与金额）